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台湾房屋智库经理陈炳辰说明,「顶禾园」邻近捷运忠孝新生站商圈,采买、交通机能无虞,地段门牌也镀金,生活氛围宁静,近年平均成交单价200万元,永发棋牌游戏官网该笔属于亲友交易,不具参考性,但按比例计算1.5亿成交过半资产,形同亲友间打了95折。

影/馀文乐邻居亲友转手打95折 专家曝有钱人算盘打得精

记者黄靖惠/综合报导港星馀文乐传置产台北豪宅「顶禾园」,一度引起各界关注,而其12楼邻居2017年将一半资产、115坪,以总价1.5亿元出售,目前持有者许姓自然人及英属维京群岛商乐承股份有限公司,属于亲友间交易。房仲分析,依照比例计算,该户转手一半资产,以总价1.5亿成交,比起前次入手价少1000万元,等同于打了95折。永发棋牌游戏官网

天时地利不动产总经理张欣民表示永发棋牌赚钱,该笔用公司法人名义买卖房地产,不适用房地合一税,且亲友间交易未大打折转手,有钱人算盘打得精,以95折幅度出售,再次转手也不会出现高幅度获利,也较不会衍生重税问题。

实价登录揭露,「顶禾园」12楼、115坪于2017年底,以总价1.5亿成交,扣除车位后单价186.4万元,永发棋牌游戏官网与2015年同户230坪,以总价3.2亿元入手、单价200万元相比,拆半卖后只便宜千万元。

「顶禾园」邻近光华商场、北科大校区、华山文化创意园区,以及齐东街日式宿舍群,且邻近市民高架道路、新生高架道路主要干道,不只开车南来北往方便、且有密集的公车班次,永发棋牌游戏官网周边商家林立如特色料理、餐饮小吃、且银行、邮局多,生活机能便利。

▲台北临沂街「顶禾园」豪宅。(图/记者黄靖惠摄)

经调誊本得知,该户目前持有者共有两名,永发棋牌游戏官网分别许姓自然人及英属维京群岛商乐承股份有限公司,为同一贸易家族。

「顶禾园」基地坐落于临沂街巷弄,步行5分钟可搭乘捷运忠孝新生站,永发棋牌游戏官网楼高20层、每层一户,为顶新集团兴建住宅大楼,曾传出港星馀文乐置产。

他认为,该笔交易并未压低价格出售,未来在以市价出售,也不怕被课重税,除此之外,亲友间交易以较低价买卖成为公司资产,永发棋牌游戏官网免于房地合一课税,且房产成为公司资产,也能减少公司营利所得,可再次节税。

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